にこにこ本舗の細矢さんのブログ記事で、100万円の投資物件の話が出ていました。頻繁に取引のある不動産業者から物件情報を提供してもらったそうですが、100万円か200万円で一軒家を購入しないかと持ちかけられたそうです。

その物件は築20年で、土地は50坪ほど。築20年というのは、不動産投資をする物件としては、比較的新しい部類に入るそうです。ただし、安いのにはそれなりの理由がありました。

細矢さんは千葉市在住なのですが、同じ市内の物件なのに聞いたこともない地名だったそうです。これってそれほど珍しくないことで、自分の住んでいる市内でも知らない地名というのはあります。ただし、知らないということは、それほど有名な地名ではないということで、ロケーションが良くない場合がほとんどです。とんでもない僻地であることが多く、不動産投資を目的に購入する場合には注意しなくてはなりません。

細矢さんはネットでその物件のロケーションを調べてみると、山奥だったそうです。周囲には山と畑しかないところでした。しかも道路がないというおまけ付。さらにはゴルフ場のすぐ近くというロケーション。

この条件だけで判断すると投資物件にはなりそうにないのですが、細矢さんによると人里離れた場所に住みたいという人はいるそうです。しかもそういうタイプの人は、長く住み続けてくれることが可能性があります。こんな見方もあるんだと感心しました。